成都房地产市场严重紧缺策划营销专业人才
　　日前，某地产机构一个招聘广告引来了300多人应聘，但最终只招收了3名应聘者。这一事件已经引起社会各界的极大关注，有关地产人才紧缺的话题更成为众多开发商谈论的焦点。据悉，北京阳光100、广州力迅、厦门国建、大连海昌、意大利科恩（上海）即将登陆成都地产开发市场，同时和黄地产、中海、万科、华润以及上海正大、浙江中大等已经在成都成功设立地产开发公司，这些公司都有一个共同的特点：公司的高级管理人才一般都从各自的总公司分派，而许多中层管理人员和其他专业人才都要从区域市场招募,这给专业人才本来就比较缺乏的成都房地产市场带来了巨大的人力资源压力，成都楼市对专业人才已是求贤若渴。
　　成都楼市急需专业人才
　　一个招聘广告引来了300多人应聘，但最终公司只要了3名应聘者。尺度地产机构副总经理郭青解释说，其他的人员虽然都很优秀，但因为缺少“专业性”而未被留用。四川师范大学资源与环境学院讲师、土地评估师何伟在接受记者电话采访时说，目前房地产市场非常缺乏熟悉了解房地产开发流程的专业人才；另外，相关的方案统筹、策划人才也非常少。成都斯雷特管理顾问有限公司总经理立俊松则认为，作为一家为房地产公司储备、调配专业人才的公司，在已经成功的帮助了几家外地开发商组建了成都公司之后，他觉得目前这个行业最缺少的就是建筑规划人才和高级策划人才。
　　“发生在尺度地产的招聘事件虽然仅是个例，但也说明现在成都房地产市场专业人才奇缺”,成都君惠管理咨询有限公司总经理谢红梅告诉记者，“不是说这些公司用人要求高，只是许多人员都缺乏实际的从业经验”。据相关资料显示，近年来国内的房地产策划行业直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约10万人，其执业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。从对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位，其中策划、管理类职位属于最紧缺的人才。但由于缺乏人才储备，专业人才的供应显然不能满足市场的需要。
　　策划营销高手极其短缺
　　一知名地产开发公司负责人告诉记者，由于近几年房地产市场的持续升温，很多外地公司和其他行业相关企业都迅速进入地产开发市场，使本来就缺乏专业人才的地产行业“雪上加霜”；有的公司为了找到合适的专业人才，甚至到处托熟人介绍；另外，由于是新兴产物，各大高校很少开设房地产专业的课程，真正科班出身的优秀策划人才寥寥无几。房地产策划师做出的整体策划方案将直接影响整个项目的销售，而当前国内的房地产策划人才大多是半路出家，由广告设计、土建、营销等相关专业转化而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少。具有完备“真才实料”的专业人才在行业内十分抢手。
　　房地产开发提速、市场分工细化、高薪诱惑，造成了今日楼市“铁打的营盘流水的兵”。四川名标房地产投资顾问有限公司董事长傅强认为，与以往相比，现在消费者购房显得日趋理性和挑剔，这就要求房地产开发商从项目筹划伊始就要对项目的设计、定位、包装有全盘的战略，所以房地产的策划水平就成了项目开发是否成功的关键所在。
　　外资地产公司四处“猎头”
　　成都君惠管理咨询有限公司总经理谢红梅说，目前全国各大城市房地产策划人才的整体收入都比较高，平均年薪可以达到12万元以上。目前国内房地产策划师的收入方式由基本工资加项目销售提成两方面构成，他们的基本工资可能并不高，低的只有3000元，但是如果能够策划出优秀的楼盘项目，推动楼盘热卖，那策划师的提成将相当丰厚，优秀的策划师年薪可达几十万元，资深房地产策划师的年薪在6万—10万元左右。据调查，近两年，一名房地产营销人员或土建工程师，年薪一般在5万元—6万元之间，经验丰富的则可以超过8—10万元。一些新开发项目为了在短期内迅速聚集人才，更是不惜加价50%招揽人才。
　　通过采访记者了解到，随着企业对房地产高端人才争夺的日趋激烈，可以预见，在近期和未来，外资地产公司在挖本土的高级人才方面会不遗余力，这对中高级人才来说，绝对是个利好消息。
　　根据世界银行预计，在未来二十年当中，中国的房地产开发总量将接近全世界开发总量的50%。中国的房地产业即将进入一个充满机遇的时代。房地产策划是房地产行业的灵魂，中国房地产业的高速发展，也为房地产策划人才带来“前程似锦”的发展商机。
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